Contabilidad del síndico en Marruecos: la guía práctica
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¿Gestiona una comunidad de propietarios en Marruecos y la contabilidad le está dando problemas? No está solo. Desde la entrada en vigor del Decreto 2.23.700, cada síndico (administrador de fincas) debe producir documentos financieros en un formato preciso. Esta guía le explica qué hacer, según el tamaño de su copropiedad, sin tecnicismos innecesarios.
¿Qué contabilidad debe llevar un síndico en Marruecos?
El Artículo 24 de la Ley 18-00 obliga al síndico a llevar una contabilidad separada para cada comunidad de propietarios. Los fondos deben depositarse en una cuenta bancaria dedicada (Artículo 26), separada de las cuentas personales del síndico. La contabilidad debe llevarse sobre una base de devengo, no simplemente de caja.
¿Qué significa esto en la práctica? Cuando reclama una carga de 500 MAD a un copropietario en enero, la registra en enero, aunque pague en marzo. El crédito existe desde el momento de la reclamación. El pago lo cancelará después.
El Decreto 2.23.700 va más allá:
Publicado en el Boletín Oficial n° 7391 el 31 de marzo de 2025, fija el formato exacto de los documentos que el síndico debe producir cada año. Ya no hay lugar para la improvisación: los anexos están normalizados, y su número depende del tamaño de la copropiedad.
¿Cómo funciona el Decreto 2.23.700 para la contabilidad?
El Decreto 2.23.700 clasifica las copropiedades en 3 categorías según el monto anual de las cargas reclamadas. No el valor del inmueble. No el número de unidades. No el presupuesto votado. Las cargas realmente reclamadas a los copropietarios.
Cada categoría tiene sus propios anexos contables. Cuanto mayores sean las cargas, más detallados serán los documentos requeridos. Es lógico: una copropiedad que maneja 600.000 MAD al año necesita más transparencia que una pequeña residencia de 100.000 MAD.
El síndico debe presentar estos documentos en la asamblea general anual. Los copropietarios votan la aprobación de las cuentas y el presupuesto del año siguiente. Sin estos anexos, las cuentas no pueden aprobarse válidamente.
Punto importante:
El umbral de categoría se calcula sobre las cargas reclamadas, no sobre el presupuesto previsional. Si su presupuesto prevé 180.000 MAD pero ha reclamado 210.000 MAD (con una reclamación excepcional para obras), pasa a la categoría mediana para ese ejercicio.
¿Cuáles son las 3 categorías de copropiedades?
El Decreto 2.23.700 define exactamente 3 categorías. No cuatro, no cinco. Tres. El criterio único es el monto total de las cargas reclamadas durante el ejercicio contable.
| Categoría | Umbral (cargas reclamadas) | Anexos requeridos |
|---|---|---|
| Pequeña | ≤ 200.000 MAD | 10, 13-1, 13-2 |
| Mediana | > 200.000 y < 500.000 MAD | 10, 11, 12 |
| Grande | ≥ 500.000 MAD | 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10 |
La mayoría de las copropiedades en Marruecos pertenecen a la primera o segunda categoría. Las copropiedades grandes (complejos residenciales, residencias con piscina, seguridad 24h y múltiples ascensores) son las únicas que deben proporcionar los 8 anexos completos.
¿Qué documentos contables debe producir un síndico?
Los documentos requeridos dependen directamente de la categoría de su copropiedad. Aquí están los detalles para cada nivel.
Copropiedad pequeña (≤ 200.000 MAD)
- 10Seguimiento de contribuciones de los copropietarios (تتبع إسهامات المالك المشتركين)
- 13-1Balance muy simplificado (الحصيلة المبسطة جداً)
- 13-2Ingresos y presupuesto muy simplificados (الإيرادات والميزانية المبسطة جداً)
Copropiedad mediana (> 200.000 y < 500.000 MAD)
- 10Seguimiento de contribuciones de los copropietarios (تتبع إسهامات المالك المشتركين)
- 11Estados simplificados (القوائم المبسطة)
- 12Ingresos y presupuesto simplificados (الإيرادات والميزانية المبسطة)
Copropiedad grande (≥ 500.000 MAD)
- 3Estado de la situación financiera (الحصيلة)
- 4Cuenta de gestión general (حساب التسيير العام)
- 5Comparación presupuestaria (مقارنة الميزانية)
- 6Seguimiento de obras no corrientes (الأشغال غير الجارية)
- 7Seguimiento del fondo de reserva (صندوق الاحتياط)
- 8Seguimiento de préstamos (تتبع القروض)
- 9Seguimiento de equipos (تتبع المعدات)
- 10Seguimiento de contribuciones de los copropietarios (تتبع إسهامات المالك المشتركين)
El Anexo 10 es común a todas las categorías. Es el documento base: registra para cada copropietario los montos reclamados, los pagos recibidos y el saldo.
¿Cómo automatizar la contabilidad de una copropiedad?
Un software de gestión de copropiedades genera automáticamente los anexos a partir de los datos ingresados diariamente. Usted registra los pagos recibidos, los gastos incurridos, las cargas reclamadas. El software hace el resto.
Con Kassaba, el proceso es sencillo. Ingresa sus operaciones a lo largo del año. Al cierre del ejercicio, el software determina la categoría de su copropiedad y genera los anexos correspondientes en el formato previsto por el Decreto 2.23.700. Sin formato manual, sin riesgo de olvidos.
Lo que cambia la automatización:
- • Los totales se calculan sin errores de fórmula
- • El formato de los anexos siempre es conforme
- • Los datos son coherentes entre documentos
- • La generación toma segundos en vez de horas
- • El riesgo de olvidar un anexo desaparece
Obligaciones contables del síndico (Artículos 24 y 26)
La Ley 18-00 no deja margen de interpretación. Las obligaciones contables del síndico son explícitas. Sea voluntario o profesional, las reglas son idénticas.
La cuenta bancaria separada (Artículo 26)
Es la primera obligación y la más fundamental. El Artículo 26 exige al síndico abrir una cuenta bancaria a nombre de la copropiedad. No una subcuenta personal. No una cuenta a nombre del síndico con una mención "copro". Una cuenta separada real.
¿Por qué es tan importante? Porque mezclar fondos personales con los de la copropiedad hace imposible la verificación. En caso de litigio, el síndico no puede demostrar que el dinero de la copropiedad no se usó para otra cosa. Y el copropietario no puede verificar que sus pagos llegaron al lugar correcto.
Contabilidad de devengo (Artículo 24)
El Artículo 24 impone una contabilidad basada en el devengo. En la práctica, registra las operaciones cuando nacen, no cuando el dinero circula. Una reclamación de cargas de enero se contabiliza en enero, aunque el copropietario pague en abril.
Es el mismo enfoque que la contabilidad empresarial. Da una imagen fiel de la situación financiera en todo momento: lo que debemos, lo que nos deben, lo que hay en el banco.
Presupuesto anual y presentación en la asamblea
- Preparar un presupuesto previsional: estimar las cargas corrientes del año siguiente (vigilancia, limpieza, electricidad, seguro, mantenimiento).
- Presentar las cuentas en la asamblea: el balance del ejercicio cerrado y el presupuesto del año siguiente deben presentarse y votarse.
- Conservar los justificantes: cada gasto debe estar acompañado de una factura, un recibo o un extracto bancario.
- Cobrar las cargas: el síndico es responsable del cobro, incluso por vía judicial si es necesario. Los créditos prescriben a los 5 años (Artículo 43).
Punto clave:
La aprobación del presupuesto requiere una mayoría de 3/4 de los votos de todos los copropietarios (Artículo 21). No solo los presentes. Todos los copropietarios. Es una mayoría cualificada, lo que hace que las delegaciones y la participación de los ausentes sean muy importantes.
Las 3 categorías del Decreto 2.23.700 en detalle
Repasemos las categorías con ejemplos concretos para que pueda situar su copropiedad.
Una residencia de 8 a 20 apartamentos, con un guardia, limpieza de zonas comunes y electricidad. Cargas mensuales de unos 100 a 300 MAD por unidad. Es el caso más frecuente en Marruecos.
Anexos a producir:
Anexo 10 (Seguimiento de contribuciones) + Anexo 13-1 (Balance muy simplificado) + Anexo 13-2 (Ingresos y presupuesto muy simplificados)
Una residencia de 30 a 80 unidades, con ascensor, seguridad reforzada, jardines cuidados, quizá un aparcamiento subterráneo. Las cargas mensuales rondan los 300 a 600 MAD por unidad.
Anexos a producir:
Anexo 10 (Seguimiento de contribuciones) + Anexo 11 (Estados simplificados) + Anexo 12 (Ingresos y presupuesto simplificados)
Un complejo residencial de gran envergadura, con varios edificios, piscina, gimnasio, seguridad 24h, múltiples ascensores y un personal numeroso. Las cargas superan a menudo los 1.000 MAD por unidad y mes.
Anexos a producir:
Anexos 3 a 10 (8 documentos): Balance, Cuenta de gestión, Comparación presupuestaria, Obras, Fondo de reserva, Préstamos, Equipos, Contribuciones
Recordatorio:
La base de cálculo son las cargas reclamadas, no el presupuesto previsional. Si obras excepcionales elevan las reclamaciones por encima de 200.000 MAD, su copropiedad pasa temporalmente a una categoría superior para ese ejercicio.
Los anexos contables del Decreto 2.23.700
Cada anexo tiene un papel preciso. Aquí está lo que contiene cada uno y para qué sirve en la práctica.
Anexo 3: Estado de la situación financiera (الحصيلة)
El balance de la copropiedad. Por un lado, lo que posee (tesorería, créditos sobre copropietarios). Por otro, lo que debe (proveedores impagados, préstamos). La diferencia da una foto de la salud financiera a la fecha de cierre.
Categoría: Grande (≥ 500.000 MAD)
Anexo 4: Cuenta de gestión general (حساب التسيير العام)
El detalle de todos los ingresos y gastos del ejercicio. Cuánto entró, cuánto salió, para qué partidas. Es el documento que más escudriñan los copropietarios en la asamblea.
Categoría: Grande (≥ 500.000 MAD)
Anexo 5: Comparación presupuestaria (مقارنة الميزانية)
Compara lo previsto en el presupuesto con lo realmente gastado. Partida por partida. Si presupuestó 60.000 MAD para vigilancia y gastó 72.000 MAD, aparece aquí. Es una herramienta de transparencia potente.
Categoría: Grande (≥ 500.000 MAD)
Anexo 6: Seguimiento de obras no corrientes (الأشغال غير الجارية)
Registra las obras excepcionales: reparación del tejado, cambio de ascensor, renovación de fachada. Para cada proyecto: coste estimado, monto comprometido, monto pagado, pendiente. Ayuda a seguir los grandes proyectos a lo largo de varios ejercicios.
Categoría: Grande (≥ 500.000 MAD)
Anexo 7: Seguimiento del fondo de reserva (صندوق الاحتياط)
Registra los movimientos del fondo de reserva: cuánto se provisionó, cuánto se utilizó (y para qué), cuál es el saldo. El fondo de reserva cubre gastos imprevistos y grandes obras futuras.
Categoría: Grande (≥ 500.000 MAD)
Anexo 8: Seguimiento de préstamos (تتبع القروض)
Si la copropiedad ha contratado un préstamo (para obras importantes, por ejemplo), este documento registra el capital pendiente, los pagos realizados y los futuros. Pocas copropiedades en Marruecos utilizan préstamos, pero el documento existe para las que lo hacen.
Categoría: Grande (≥ 500.000 MAD)
Anexo 9: Seguimiento de equipos (تتبع المعدات)
El inventario de equipos comunes: ascensores, bombas, puertas automáticas, cámaras de vigilancia. Para cada equipo: fecha de adquisición, valor, estado. Ayuda a planificar sustituciones y mantenimientos.
Categoría: Grande (≥ 500.000 MAD)
Anexo 10: Seguimiento de contribuciones (تتبع إسهامات المالك المشتركين)
El documento universal, requerido para todas las categorías. Para cada copropietario: montos reclamados, pagos recibidos, saldo. Es la base de toda la contabilidad de la copropiedad.
Categoría: Todas
Anexo 11: Estados simplificados (القوائم المبسطة)
Una versión aligerada del balance y la cuenta de gestión, adaptada a copropiedades de tamaño intermedio. Menos columnas, menos detalle que los Anexos 3 y 4, pero una visión clara de la situación financiera.
Categoría: Mediana (> 200.000 y < 500.000 MAD)
Anexo 12: Ingresos y presupuesto simplificados (الإيرادات والميزانية المبسطة)
Compara los ingresos con los gastos de forma simplificada, junto al presupuesto previsional. Adaptado a copropiedades medianas que no necesitan el nivel de detalle del Anexo 5.
Categoría: Mediana (> 200.000 y < 500.000 MAD)
Anexos 13-1 y 13-2: Estados muy simplificados
13-1 (الحصيلة المبسطة جداً): un balance mínimo, una página, con lo esencial: tesorería, créditos, deudas.
13-2 (الإيرادات والميزانية المبسطة جداً): ingresos, gastos y presupuesto en formato muy condensado.
Diseñados para copropiedades pequeñas, estos anexos son intencionadamente simples. Un síndico voluntario puede completarlos sin formación contable.
Categoría: Pequeña (≤ 200.000 MAD)
Presupuesto previsional y gestión de cargas
El presupuesto previsional es la hoja de ruta financiera de la copropiedad para el año siguiente. El síndico lo prepara, la asamblea lo vota, y las cargas se reclaman sobre esta base.
Cómo preparar el presupuesto
Parta de los gastos reales del año anterior. Ajuste las partidas que van a cambiar: aumento del salario del guardia, nuevo contrato de limpieza, subida del precio de la electricidad. Añada un margen para imprevistos (5 a 10% es razonable).
Partidas corrientes típicas
- • Vigilancia / seguridad
- • Limpieza de zonas comunes
- • Electricidad y agua de zonas comunes
- • Seguro del edificio
- • Mantenimiento del ascensor
- • Zonas verdes
- • Pequeñas reparaciones
Partidas excepcionales
- • Reparación del tejado
- • Sustitución del ascensor
- • Renovación de la fachada
- • Actualización eléctrica
- • Impermeabilización de la terraza
- • Instalación de cámaras
- • Renovación del vestíbulo
La votación del presupuesto en la asamblea
El presupuesto se somete a votación en la asamblea general. La aprobación requiere una mayoría de 3/4 de los votos de todos los copropietarios (Artículo 21). No es la mayoría de los presentes, es la mayoría de todos los copropietarios. Por eso las delegaciones son tan importantes.
Si el presupuesto es rechazado, el síndico debe convocar otra asamblea para proponer un presupuesto revisado. Mientras tanto, las cargas siguen reclamándose sobre la base del presupuesto anterior.
Las reclamaciones de fondos
Una vez votado el presupuesto, el síndico distribuye las cargas entre los copropietarios según sus tantièmes (cuotas de participación). Las reclamaciones son generalmente trimestrales o mensuales. Cada copropietario recibe un monto proporcional a su cuota.
Ejemplo concreto:
Presupuesto anual votado: 120.000 MAD. La copropiedad tiene 1.000 tantièmes en total. Una unidad de 50 tantièmes paga: (50/1000) x 120.000 = 6.000 MAD/año, o 500 MAD/mes. Este monto es la reclamación mensual de cargas para esa unidad.
¿La contabilidad de su copropiedad le quita demasiado tiempo?
Kassaba genera automáticamente los anexos conformes al Decreto 2.23.700. Explore la interfaz sin compromiso.
Cómo Kassaba simplifica el cumplimiento contable
Kassaba es un software de gestión de copropiedades pensado para el contexto marroquí. No reemplaza al síndico ni al contable. Automatiza lo que puede automatizarse, para que el síndico se centre en la gestión y no en el formato.
Detección automática de la categoría
A partir de las cargas reclamadas en el ejercicio, Kassaba determina si su copropiedad es pequeña, mediana o grande. No necesita calcularlo usted mismo. Si su categoría cambia de un año a otro (por obras excepcionales, por ejemplo), el software se adapta.
Generación de anexos conformes
Al cierre del ejercicio, un clic genera los anexos requeridos para su categoría. El formato sigue las especificaciones del Decreto 2.23.700. Los totales se calculan automáticamente a partir de los datos ingresados a lo largo del año. Puede exportar en PDF para la asamblea.
Seguimiento de contribuciones en tiempo real
El Anexo 10 (Seguimiento de contribuciones) se construye progresivamente. Cada pago registrado actualiza el saldo del copropietario. Al final del año, el documento ya está listo. Cada copropietario puede consultar su estado desde su teléfono.
Informes para la asamblea general
Más allá de los anexos reglamentarios, Kassaba produce informes de síntesis legibles: situación de tesorería, estado de impagados, comparación presupuesto/real. Estos documentos están listos para adjuntarse a la convocatoria o presentarse durante la asamblea.
Errores comunes en la contabilidad del síndico
Incluso con buena voluntad, algunos errores se repiten constantemente. Aquí tiene seis que vemos regularmente, con las consecuencias y las soluciones.
1Equivocarse de categoría
Calcular el umbral sobre el presupuesto votado en lugar de las cargas reclamadas. O olvidar las reclamaciones excepcionales para obras. Resultado: se producen los anexos equivocados y las cuentas pueden invalidarse en la asamblea.
Solución: Calcule sobre el total de cargas realmente reclamadas, incluyendo las de obras. Verifique al cierre del ejercicio.
2Olvidar anexos
Producir el Seguimiento de contribuciones (Anexo 10) pero no los otros documentos requeridos. Una copropiedad grande que solo proporciona el Anexo 10 no es conforme.
Solución: Consulte la tabla de categorías anterior. Marque cada anexo antes de finalizar sus documentos de cierre.
3Sin cuenta bancaria separada
Usar la cuenta personal para los fondos de la copropiedad. Es la infracción más grave y más frecuente. El Artículo 26 es claro: los fondos deben estar en una cuenta dedicada.
Solución: Abra una cuenta bancaria a nombre de la copropiedad en cuanto tome posesión. La mayoría de los bancos marroquíes ofrecen este tipo de cuenta.
4No hacer votar el presupuesto en la asamblea
Reclamar cargas sin que el presupuesto haya sido aprobado por la asamblea. Los copropietarios pueden impugnar las reclamaciones si el presupuesto no fue votado por la mayoría requerida (3/4, Artículo 21).
Solución: Ponga sistemáticamente la aprobación del presupuesto en el orden del día de la asamblea anual. Prepare las cifras con antelación para facilitar la votación.
5Contabilidad de caja en vez de devengo
Registrar las operaciones solo cuando el dinero entra o sale, en vez de registrarlas en la fecha de compromiso. Consecuencia: el estado de créditos (quién debe cuánto) es falso, y los anexos no reflejan la realidad.
Solución: Registre las reclamaciones de cargas en su fecha de emisión, y los pagos en su fecha de recepción. Un software de gestión lo hace automáticamente.
6Tirar los justificantes
Pagar a un proveedor en efectivo sin pedir factura, o perder los recibos. Sin justificantes, los gastos son inverificables y los copropietarios pueden impugnarlos.
Solución: Fotografíe cada factura inmediatamente. Almacénelas en una carpeta digital (nube o software). Privilegie las transferencias bancarias trazables.
Preguntas frecuentes sobre la contabilidad del síndico en Marruecos
¿Qué riesgos tiene un síndico que no cumple con el Decreto 2.23.700?
El Decreto 2.23.700 no introduce sanciones penales específicas. Sin embargo, un síndico que no proporciona los documentos contables requeridos se expone a la impugnación de las cuentas en la asamblea general, a la denegación del quitus y a una acción de responsabilidad por parte de los copropietarios. Un copropietario puede solicitar judicialmente la destitución de un síndico que no cumple sus obligaciones contables.
¿Puede un síndico voluntario llevar la contabilidad solo?
Sí, siempre que respete las reglas del decreto. Para una copropiedad pequeña (200.000 MAD o menos de cargas), las obligaciones son simplificadas: solo 3 anexos. Una hoja de cálculo o un software adecuado es suficiente. Para copropiedades medianas o grandes, la complejidad aumenta y la ayuda de un contable o un software especializado se vuelve muy recomendable.
¿Cuándo comienza el ejercicio contable de una copropiedad?
El ejercicio contable (año fiscal) de la copropiedad se define en el reglamento de copropiedad. A menudo coincide con el año natural (enero-diciembre), pero no es obligatorio. La asamblea general anual debe celebrarse dentro de los 30 días siguientes al cierre del ejercicio (Artículo 16ter). El síndico presenta las cuentas del ejercicio cerrado para su aprobación.
¿Cómo registrar las cargas impagadas en la contabilidad?
En contabilidad de devengo, las cargas reclamadas se registran en el momento de su emisión, haya pagado o no el copropietario. El importe impagado queda registrado como crédito. El Anexo 10 (Seguimiento de contribuciones de los copropietarios) permite seguir para cada unidad los montos reclamados, los pagos recibidos y el saldo pendiente. Los créditos prescriben a los 5 años (Artículo 43).
¿Software de contabilidad o Excel para un síndico?
Excel funciona para copropiedades pequeñas si el síndico es riguroso. El problema: sin verificación automática, sin generación de anexos en el formato correcto, y el riesgo de errores en fórmulas aumenta con la complejidad. Un software adecuado calcula automáticamente los totales, genera anexos conformes y señala inconsistencias. Para copropiedades medianas y grandes, el software ahorra decenas de horas al año.
¿Se requiere una auditoría externa de la contabilidad del síndico?
Para copropiedades con cargas superiores a 1.000.000 MAD, la auditoría por un contable certificado es obligatoria según el Decreto 2.23.700. Para el resto, la asamblea general puede votar la contratación de un experto contable para revisar las cuentas. Esta decisión se toma por mayoría de los votos de los copropietarios presentes o representados (Artículo 20).
¿Cuánto tiempo conservar los documentos contables?
El Decreto 2.23.700, en su Artículo 11, fija un período mínimo de conservación de 5 años para los documentos contables de la copropiedad. En la práctica, se recomienda conservarlos durante al menos 10 años como precaución adicional. Tenga en cuenta que los créditos de cargas prescriben a los 5 años (Artículo 43), por lo que los justificantes de pago deben cubrir al menos ese período.
¿Cuál es la diferencia entre cargas corrientes y obras?
Las cargas corrientes cubren el funcionamiento diario: vigilancia, limpieza, electricidad de zonas comunes, seguro, mantenimiento básico. Se planifican en el presupuesto anual y se reclaman regularmente. Las obras (cargas no corrientes) son gastos excepcionales: reparación del tejado, sustitución del ascensor, renovación de la fachada. Requieren una votación específica en la asamblea general. El Decreto 2.23.700 distingue entre ambos en el Anexo 6 (Seguimiento de obras no corrientes).
¿Cómo presentar las cuentas en la asamblea general?
El síndico debe adjuntar los anexos contables a la convocatoria de la asamblea general, enviada al menos 15 días antes (Artículo 16quinquies). Durante la asamblea, presenta el balance del ejercicio cerrado y el presupuesto previsional. La aprobación del presupuesto requiere una mayoría de 3/4 de los votos de todos los copropietarios (Artículo 21). Los documentos deben estar accesibles para los copropietarios ausentes.
Mi copropiedad está por debajo del umbral de 200.000 MAD. ¿Qué debo hacer?
Está clasificado como copropiedad pequeña. Sus obligaciones son simplificadas: debe producir el Anexo 10 (Seguimiento de contribuciones), el Anexo 13-1 (Balance muy simplificado) y el Anexo 13-2 (Ingresos y presupuesto muy simplificados). Son tablas cortas, adaptadas a residencias pequeñas. El formato está fijado por el decreto, pero el contenido es sencillo de completar.
¿Cómo calcular el umbral de categoría de mi copropiedad?
El umbral se basa en el total de cargas reclamadas durante el ejercicio contable. No el presupuesto votado, no el valor del inmueble, no los ingresos del síndico. Sume todas las cargas reclamadas a los copropietarios (cargas corrientes + reclamaciones para obras) del año. Si el total es igual o inferior a 200.000 MAD, está en la categoría pequeña. Entre 200.000 y 500.000 MAD, categoría mediana. A partir de 500.000 MAD, categoría grande.
¿Puede la asamblea general cambiar de contable o de software?
Sí. La asamblea general puede votar el cambio de proveedor contable o de software de gestión. Esta decisión entra dentro del presupuesto y la organización corriente, por lo que requiere una mayoría de 3/4 de los votos de todos los copropietarios (Artículo 21) si afecta al presupuesto. El síndico está obligado a ejecutar la decisión votada.
Simplifique la contabilidad de su copropiedad
Kassaba genera los anexos del Decreto 2.23.700, sigue los pagos y produce informes listos para la asamblea. Cree una cuenta y explore la interfaz.
¿Preguntas? [email protected]
Esta guía es proporcionada con fines informativos por el equipo de Kassaba. No constituye asesoramiento jurídico ni contable. Para cualquier pregunta legal sobre la contabilidad de copropiedades, consulte a un experto contable o un profesional del derecho.