Software de administración para edificios marroquíes. Incluyendo residentes en el extranjero.
Kassaba ayuda a los administradores a cobrar cuotas mediante recordatorios automáticos y una app móvil transparente. Funciona para residentes locales y propietarios MRE por igual. Los mismos números para administrador y residente. Sin disputas.
Las finanzas de su edificio de un vistazo
De la primera cuota al cierre anual
Kassaba cubre el ciclo de gestión completo. Así es como funciona, desde el primer día hasta el cierre del año.
Configura tu edificio
Agrega tus unidades, asigna tantièmes, establece la cuota mensual por apartamento. Importa tu lista de residentes por CSV o agrégalos manualmente. La mayoría de edificios están listos en menos de treinta minutos.
Unidades, tantièmes, cuotas mensuales, datos bancarios
Invita a tus residentes
Cada residente recibe una invitación por email, SMS o WhatsApp en su propio idioma. Descargan la app, crean su PIN y ven sus cuotas, pagos y gastos del edificio desde el primer día.
Invitación multilingüe, app iOS y Android
La cobranza funciona automáticamente
Las cuotas se generan el primero de mes. Los recordatorios salen antes y después del vencimiento. Los morosos reciben una carta de reclamación bilingüe. Ves cómo sube la tasa de cobro.
Recordatorios automáticos, cartas de reclamación, seguimiento de morosos
Cierra el año en horas
El calendario de cumplimiento sigue tus plazos legales. Todos los anexos se generan según el nivel de tu edificio. La junta, certificados de solvencia, estados financieros. Todo listo para imprimir o enviar.
Anexos Decreto 2.23.700, junta, certificados, balance
Funciona para todos los edificios. Destaca cuando los residentes viven en el extranjero
Tus residentes pueden estar aquí, en otra ciudad o en el extranjero. Kassaba los mantiene a todos conectados. Las mismas herramientas funcionan en todas partes, pero realmente ayudan cuando la distancia dificulta el cobro.
Residentes locales
Los residentes en el edificio reciben recordatorios y pagan a tiempo. Consultan su saldo en la app en lugar de llamar.
Residentes en otras ciudades de Marruecos
Los propietarios en Casablanca que gestionan propiedades en Marrakech se mantienen informados. Sin necesidad de presencia física ni llamadas telefónicas.
Propietarios MRE en el extranjero
Los residentes en Francia, Bélgica o los Países Bajos reciben recordatorios en su idioma y zona horaria. Ven exactamente lo que deben.
Una plataforma. Cada residente.
Los recordatorios automáticos llegan a todos. La app móvil muestra los mismos números a todos. Cuando los residentes confían en lo que ven, pagan.
Un administrador. O todo un equipo.
Kassaba se adapta a tu situación. Tanto si gestionas tu propio edificio solo como si diriges una empresa profesional con varios empleados, es la misma plataforma.
Gestionas solo
Un edificio o varios. Sin equipo. Configuras todo, sigues los pagos, diriges la junta. La plataforma es completamente tuya.
- Uno o varios edificios desde una sola cuenta
- Panel consolidado de todos tus edificios
- Todas las funciones, sin suscripción de equipo
Gestionas con un equipo
Varios edificios, varios empleados. Cada uno tiene su rol y permisos. Todos trabajan en la misma plataforma sin interferir.
- 5 niveles de roles con permisos distintos
- Cada miembro ve lo que necesita, nada más
- Cambia entre edificios con un clic desde el panel
Roles disponibles
Propietario
Acceso completo. Gestiona el equipo y la configuración.
Admin
Gestiona residentes, cuotas, pagos y gastos.
Gestor
Operaciones diarias: cuotas, recordatorios, residentes.
Contable
Acceso completo a contabilidad, anexos y exportaciones.
Lector
Solo lectura. No se pueden hacer modificaciones.
Recordatorios automáticos por múltiples canales
Configura secuencias de recordatorios una sola vez. Kassaba envía notificaciones educadas por email, SMS, WhatsApp y push. Cuando se registra un pago, los recordatorios se detienen automáticamente. Los residentes eligen su canal e idioma preferido.
- Entrega multicanal: Email, SMS, WhatsApp y notificaciones push. Los residentes reciben recordatorios en el canal que realmente usan.
- Soporte multilingüe: Recordatorios en francés, inglés, árabe, español, neerlandés, ruso o alemán. Cada residente recibe mensajes en su idioma preferido.
- Horas de silencio respetadas: Sin notificaciones entre 21:00 y 08:00. Los residentes no son molestados de noche.
La junta de principio a fin.
Celebrar una junta de propietarios bajo la ley marroquí tiene obligaciones legales específicas en cada etapa. Kassaba las gestiona todas: plazos, votaciones y documentación incluidos.
Preparación
Crea el orden del día, establece el tipo de voto para cada resolución: mayoría simple, 3/4, unánime. Fija la fecha, hora y lugar.
Convocatorias
Cada copropietario recibe su convocatoria en PDF en su idioma, con seguimiento de entrega. El plazo legal de 15 días se verifica automáticamente. Los formularios de representación se generan en francés y árabe.
Sesión
La asistencia se registra. El quórum se calcula según el Artículo 18 de la Ley 18-00 (copropietarios como personas, no como tantièmes). Los votos se ponderan por tantièmes con resultado automático. Los límites de representación se aplican.
Cierre
El acta se genera en el idioma de cada destinatario, con código QR de verificación. Se controla el plazo de distribución de 8 días. Cada acta se archiva y es verificable.
Cumplimiento legal verificado en cada etapa: Art. 16quinquies (plazo de convocatoria), Art. 18 (quórum), Art. 16decies (representaciones), Ley 18-00.
Los mismos números. La misma vista. Sin datos ocultos.
La app del residente muestra exactamente lo que ve el administrador: cuotas, pagos y gastos. Sin hojas de cálculo separadas. Sin acusaciones. Cuando ambas partes ven la misma verdad, las disputas desaparecen.
Disponible en iOS y Android.
Desglose de gastos
Los residentes ven cada gasto del edificio con categoría, monto y su parte. Seguridad, limpieza, mantenimiento: todo visible.
Historial de pagos
Cada pago registrado con fecha y método. Los residentes verifican sus propios registros sin llamar al administrador.
Detalle de cuotas
Cuotas mensuales con fechas de vencimiento y estado. Los residentes saben qué deben, cuándo venció y qué sigue pendiente.
Cada documento de Kassaba tiene una URL. Las disputas duran 10 segundos.
Un copropietario dice que nunca recibió la carta de reclamación. Un notario necesita verificar un certificado de solvencia. Un nuevo administrador recibe los archivos. La respuesta es siempre la misma: kassaba.ma/v/[número]. Abrirlo, ver el documento, confirmar que no ha sido modificado.
Compruébalo tú mismo
Cada documento de Kassaba lleva un código QR y un número único. Escanea o escribe el número en kassaba.ma/v/[número]. Ves el documento, la fecha en que fue generado y si ha sido modificado. Sin necesidad de iniciar sesión.
kassaba.ma/v/[número de documento]Tres momentos en que importa de verdad
- "Nunca recibí esa carta de reclamación." Envías el enlace. Abren kassaba.ma/v/[número] y ven el documento, sin cambios, con la fecha exacta en que fue generado.
- Un notario pide un certificado de solvencia antes de firmar. Envías el enlace. Lo verifica en 30 segundos sin llamarte.
- Traspassas el mando a un nuevo administrador. Cada documento generado está archivado y verificable. El traspaso es limpio.
17 tipos de documentos. Todos.
Construido en Marruecos, por marroquíes, para edificios marroquíes.
Kassaba no es una herramienta genérica adaptada para Marruecos. Fue construida aquí, por un equipo que entiende las realidades de las comunidades marroquíes.
Más información sobre la gestión de propiedades en Marruecos
Entendemos la ley de propiedad
La gestión inmobiliaria marroquí tiene sus propias reglas. Kassaba está diseñada en torno a ellas.
Conocemos la propiedad MRE
Millones de marroquíes poseen propiedades desde el extranjero. Creamos funciones específicamente para ellos.
Hablamos sus idiomas
Francés, árabe y los idiomas de la diáspora. Los residentes reciben recordatorios en el idioma que prefieren.
Respetamos las costumbres locales
Pagos en efectivo, transferencias bancarias, horas tranquilas durante Ramadán. Kassaba se adapta a cómo funciona Marruecos.
La plataforma completa para administradores
32 módulos. Todo lo que un administrador necesita, en un solo lugar.
Gestión financiera
De las cuotas a los estados financieros
- Cuotas mensuales por unidad, generadas automáticamente
- Pagos con asignación FIFO a cuotas más antiguas
- Gastos con recibos y reparto por unidad
- Reconciliación bancaria con importación de estado de cuenta
- Presupuesto anual con comparación real vs. presupuesto
- Obras extraordinarias y seguimiento del fondo de reserva
- Informes mensuales y exportaciones Excel
Cada pago va a la cuota pendiente más antigua primero. Sin conciliación manual.
Junta de Propietarios
De la convocatoria al acta firmada
- Convocatoria PDF en el idioma de cada copropietario
- Verificación automática del plazo legal de 15 días
- Cálculo de quórum según Art. 18 Ley 18-00
- Votación ponderada por tantièmes con resultado automático
- Gestión de representaciones con control de límites legales
- Actas en 6 idiomas con código QR de verificación
Resultado de votación calculado automáticamente por tipo de resolución. Cero errores de interpretación.
Cumplimiento legal
La ley marroquí, integrada
- Calendario de cumplimiento con plazos legales
- 12 anexos Decreto 2.23.700, según nivel del edificio
- Cartas de reclamación bilingüe (FR + AR) con seguimiento
- Alertas de prescripción a 5 años (Art. 43 Ley 18-00)
- Certificados de solvencia por unidad en 6 idiomas
- Junta directiva con historial de mandatos
El único software verificado artículo por artículo contra el Boletín Oficial n° 7391, 31 de marzo de 2025.
Contabilidad PCSI
Un motor contable real, no una hoja de cálculo
- Plan de cuentas completo según Decreto 2.23.700
- Asientos contables con exportación PDF
- Balance de comprobación y libro mayor
- Balance general y cuenta de resultados
- Asistente guiado de cierre anual
- Generación automática del balance de apertura
Contabilidad por partida doble conforme al Decreto 2.23.700. Un motor contable real.
Residentes y equipo
Una plataforma, todos los actores
- App móvil para residentes en iOS y Android
- Invitaciones por email, SMS o WhatsApp
- 5 roles de equipo con permisos distintos
- Verificación de documentos por código QR
- Registro de auditoría completo e inmutable
- 6 idiomas para residentes y equipo
Cada documento lleva un código QR. Verificable en kassaba.ma/v/[número]. Ningún otro software marroquí hace esto.
Comunicación e incidencias
Cada contacto, seguido de principio a fin
- Recordatorios de pago antes y después de la fecha límite
- Cartas de reclamación (FR + AR) con confirmación de entrega
- Residentes reportan incidencias del edificio desde la app móvil
- El administrador responde, el residente sigue el estado en tiempo real
- Notificaciones push en iOS y Android
- Todas las comunicaciones e incidencias registradas y archivadas
Recordatorios automáticos en 6 idiomas. Residentes reportan problemas, administradores actúan, todos ven el estado.
Conforme al Decreto 2.23.700
El único software en Marruecos verificado artículo por artículo contra el Boletín Oficial nº 7391.
El Decreto 2.23.700 establece un marco contable completo para los sindicatos de copropietarios a partir de 2026. Kassaba no trata esto como un complemento. Está integrado en el núcleo del sistema. Cuando registras una cuota o un pago, el software lo clasifica automáticamente según el plan contable de las copropiedades.
Plan contable marroquí
El plan contable completo de copropiedades integrado: provisiones, cuentas por cobrar, deudas, tesorería, gastos e ingresos. Sin plan contable francés. Sin plantilla genérica.
Todos los anexos
Anexos 3 a 10 para grandes copropiedades. Anexos 10, 11 y 12 para medianas. Anexos 10, 13-1 y 13-2 para pequeñas. Generados automáticamente en PDF.
Sistema de tres niveles
Kassaba detecta automáticamente tu nivel según las cuotas anuales reclamadas y genera solo los documentos que necesitas.
- ≤ 200.000 MAD → Anexos 10, 13-1, 13-2
- > 200.000 et < 500.000 MAD → Anexos 10, 11, 12
- ≥ 500.000 MAD → Anexos 3 a 10
Umbral de auditoría señalado
Por encima de 1.000.000 MAD en cuotas anuales, una auditoría por un contador certificado es obligatoria según el Decreto. Kassaba señala este umbral y produce los estados financieros listos para el auditor.
Verificado contra el texto oficial árabe del Boletín Oficial nº 7391 (31 de marzo de 2025)
Todo sobre el Software de Administración de Fincas
Respuestas a preguntas frecuentes sobre software de administración de fincas, gestión de comunidades y cómo Kassaba ayuda a edificios marroquíes y propietarios MRE en España.
Mejor Software de Administración de Fincas: ¿Por Qué Kassaba?
¿Busca el mejor software de administración de fincas para su comunidad de propietarios en Marruecos? Kassaba es la solución líder de gestión de comunidades, diseñada específicamente para edificios marroquíes y propietarios MRE que viven en España.
La elección de software de administración de fincas es crucial. La gestión de comunidades tradicional con Excel o papel genera errores y falta de transparencia. Cuando los residentes ven exactamente dónde va su dinero mediante transparencia de gastos en tiempo real, la confianza aumenta. Kassaba automatiza todo y proporciona transparencia total para todos los residentes.
¿Por qué elegir nuestro software de gestión de fincas?
- Excel: Consume tiempo, propenso a errores, sin acceso remoto
- Software genérico: Sin funciones marroquíes, sin soporte MRE
- Kassaba: Diseñado para Marruecos, conforme ley 18-00, 7 idiomas para propietarios en el extranjero
Más de 800.000 marroquíes viven en España. Muchos poseen propiedades en Marruecos. Gestionar propiedad desde el extranjero requiere software de administración de fincas con acceso móvil y multilingüe. Kassaba lo hace posible.
Kassaba está diseñado específicamente para administradores de fincas marroquíes. Lea nuestra guía completa de administración de fincas en Marruecos.
Los propietarios MRE enfrentan desafíos únicos al gestionar propiedades desde el extranjero. Lea nuestra guía completa de gestión inmobiliaria MRE para estrategias de gestión de su propiedad en Marruecos desde Europa.
Gestión de Comunidades Automatizada: ¿Cómo Funciona?
La gestión de comunidades tradicional implica horas de trabajo manual. Kassaba automatiza todo el proceso de administración de fincas.
Nuestro sistema de cobro automatizado incluye:
- Generación de cuotas: Las cuotas mensuales de la comunidad de propietarios se crean automáticamente
- Recordatorios inteligentes: Vía email, SMS, WhatsApp y notificaciones push
- Asignación de pagos: Los pagos se aplican primero a las cuotas más antiguas
- Registro de gastos: Con documentos justificativos. Transparencia total
Para propietarios MRE en España, Francia u Holanda, el cobro automatizado con recordatorios multilingües es esencial. No más llamadas ni mensajes manuales.
Software de Gestión de Fincas: Panel Web + App Móvil
El software de gestión de fincas Kassaba proporciona un ecosistema completo: panel web para administradores y app móvil para residentes de la comunidad de propietarios.
Panel del Administrador:
- Gestión multi-edificio: administre varias comunidades de propietarios
- Seguimiento de pagos y cuotas pendientes
- Registro de gastos con documentos. Transparencia completa
- Configurar recordatorios automáticos
- Informes PDF y exportación Excel para juntas
App Móvil para Residentes:
- Ver cuotas, pagos y gastos del edificio. Transparencia total
- Recibir recordatorios en su idioma preferido (español, francés, inglés, holandés, árabe, ruso)
- Acceso desde cualquier lugar. Ideal para propietarios MRE en el extranjero
- Comunicación directa con el administrador mediante la app de gestión de fincas
El software de administración de fincas Kassaba crea transparencia: los residentes ven exactamente lo que ve el administrador. Los propietarios en el extranjero pueden gestionar su propiedad desde cualquier lugar.
Pagos Online Seguros y Cobro Automatizado para MRE
El cobro de cuotas es el mayor desafío de las comunidades de propietarios en Marruecos. Los pagos online seguros y el cobro automatizado resuelven este problema.
El sistema de cobro automatizado con pagos online de Kassaba incluye:
- Recordatorios multicanal: Email, SMS, WhatsApp y notificaciones push llegan a los residentes donde estén
- Soporte multilingüe: Recordatorios automáticos en 7 idiomas para propietarios MRE en España, Francia, Holanda. Ideal para residentes en el extranjero
- Horas silenciosas: Sin notificaciones entre 21:00 y 08:00. Cobro respetuoso
- Parada automática: Cuando se registra el pago, los recordatorios se detienen inmediatamente
Para pagos online seguros, Kassaba utiliza encriptación bancaria y registra cada transacción con pista de auditoría completa. La seguridad de sus datos está garantizada.
Transferencias bancarias, pagos móviles y efectivo, todo se rastrea con fecha, método y asignación automática. Las comunidades de propietarios en Marruecos que utilizan el cobro automatizado y pagos online de Kassaba ven mejoras significativas en las tasas de pago puntual. Hecho en Marruecos para marroquíes en el extranjero.
Descarga nuestra app gratuita para residentes disponible en 7 idiomas.
Gratis para empezar
Estamos perfeccionando Kassaba con los primeros usuarios. Empieza gratis mientras seguimos mejorando.
Plan de lanzamiento
- Edificios y unidades ilimitados
- Recordatorios de pago automáticos (email, SMS, WhatsApp, push)
- App móvil para residentes (iOS & Android)
- Panel de administrador completo con informes
- Seguimiento de gastos con transparencia
- Registro de actividad permanente
- Soporte multilingüe (7 idiomas)
- Soporte por email & chat
No se requiere tarjeta de crédito. Te notificaremos antes de cualquier cambio de precio.
Preguntas frecuentes
Para quien es Kassaba?
Como funciona la app de residentes?
Por que canales se envian los recordatorios?
Estan seguros mis datos?
Cuanto cuesta?
¿Listo para simplificar la gestión de tu comunidad?
Únete a los administradores en Marruecos que cobran cuotas de residentes MRE y construyen confianza a través de la transparencia.