Программное обеспечение для марокканских зданий. Включая жильцов за рубежом.
Kassaba помогает управляющим собирать платежи с помощью автоматических напоминаний и прозрачного мобильного приложения. Работает для местных жильцов и владельцев MRE. Одинаковые цифры для управляющего и жильца. Никаких споров.
Финансы вашего здания с первого взгляда
От первого начисления до годового закрытия
Kassaba охватывает полный цикл управления. Вот как это выглядит, от первого дня до закрытия года.
Настройте своё здание
Добавьте квартиры, назначьте tantièmes, установите ежемесячный платёж для каждой квартиры. Импортируйте список жильцов через CSV или добавьте вручную. Большинство зданий готово менее чем за тридцать минут.
Квартиры, tantièmes, платежи, банковские данные
Пригласите жильцов
Каждый жилец получает приглашение по email, SMS или WhatsApp на своём языке. Они скачивают приложение, создают PIN и с первого дня видят свои начисления, платежи и расходы здания.
Многоязычное приглашение, приложение iOS и Android
Сбор работает автоматически
Начисления создаются первого числа месяца. Напоминания уходят до и после срока оплаты. Должники получают официальное требование на двух языках. Вы наблюдаете, как растёт процент сбора.
Автоматические напоминания, требования об оплате, отслеживание просрочек
Закройте год за несколько часов
Календарь соответствия отслеживает ваши законодательные сроки. Все приложения создаются для уровня вашего здания. Общее собрание, справки о погашении, финансовые отчёты. Всё готово к печати или отправке.
Приложения Декрета 2.23.700, общее собрание, справки, баланс
Работает для всех зданий. Отлично справляется, когда жильцы живут за рубежом
Ваши жильцы могут жить на месте, в другом городе или за границей. Kassaba держит всех на связи. Одни и те же инструменты работают везде, но особенно полезны, когда расстояние усложняет сбор.
Местные жильцы
Жильцы в здании получают напоминания и платят вовремя. Они проверяют свой баланс в приложении вместо звонков.
Жильцы в других городах Марокко
Владельцы в Касабланке, управляющие недвижимостью в Марракеше, остаются в курсе. Не нужно физическое присутствие или телефонные переговоры.
Владельцы MRE за рубежом
Жильцы во Франции, Бельгии или Нидерландах получают напоминания на своём языке и в своём часовом поясе. Они видят точно, сколько должны.
Одна платформа. Каждый жилец.
Автоматические напоминания достигают всех. Мобильное приложение показывает одинаковые цифры всем. Когда жильцы доверяют тому, что видят, они платят.
Один управляющий. Или целая команда.
Kassaba адаптируется к вашей ситуации. Управляете ли вы своим зданием в одиночку или руководите профессиональной компанией с несколькими сотрудниками, это одна и та же платформа.
Вы управляете в одиночку
Одно здание или несколько. Команда не нужна. Вы настраиваете всё, отслеживаете платежи, проводите общее собрание. Платформа полностью ваша.
- Одно или несколько зданий из одного аккаунта
- Сводная панель по всем вашим зданиям
- Все функции без командной подписки
Вы управляете с командой
Несколько зданий, несколько сотрудников. У каждого своя роль и права. Все работают на одной платформе, не мешая друг другу.
- 5 уровней ролей с разными правами
- Каждый участник видит то, что ему нужно, не больше
- Переключайтесь между зданиями в один клик с панели
Доступные роли
Владелец
Полный доступ. Управляет командой и настройками аккаунта.
Администратор
Управляет жильцами, начислениями, платежами и расходами.
Менеджер
Ежедневные операции: начисления, напоминания, жильцы.
Бухгалтер
Полный доступ к бухгалтерии, приложениям и экспортам.
Наблюдатель
Только чтение. Изменения невозможны.
Автоматические напоминания по всем каналам
Настройте последовательность напоминаний один раз. Kassaba отправляет вежливые уведомления по email, SMS, WhatsApp и push. Когда платёж записан, напоминания прекращаются автоматически. Жильцы выбирают предпочтительный канал и язык.
- Многоканальная доставка: Email, SMS, WhatsApp и push-уведомления. Жильцы получают напоминания на том канале, который реально используют.
- Многоязычная поддержка: Напоминания на французском, английском, арабском, испанском, нидерландском, русском или немецком. Каждый жилец получает сообщения на предпочтительном языке.
- Тихие часы соблюдаются: Никаких уведомлений с 21:00 до 08:00. Жильцов не беспокоят ночью.
Общее собрание от начала до конца.
Проведение общего собрания по марокканскому законодательству имеет конкретные юридические обязательства на каждом этапе. Kassaba управляет ими всеми: сроками, голосованием и документацией.
Подготовка
Создайте повестку дня, установите тип голосования для каждого решения: простое большинство, 3/4, единогласно. Установите дату, время и место.
Приглашения
Каждый совладелец получает приглашение в формате PDF на своём языке с подтверждением доставки. 15-дневный срок уведомления проверяется автоматически. Доверенности создаются на французском и арабском языках.
Заседание
Присутствие фиксируется. Кворум рассчитывается по Статье 18 Закона 18-00 (совладельцы как люди, не как tantièmes). Голоса взвешиваются по tantièmes с автоматическим результатом. Лимиты доверенностей соблюдаются.
Закрытие
Протоколы создаются на языке каждого получателя с QR-кодом проверки. Отслеживается 8-дневный срок распределения. Каждый протокол архивируется и доступен для проверки.
Соответствие законодательству проверяется на каждом этапе: Ст. 16quinquies (срок уведомления), Ст. 18 (кворум), Ст. 16decies (доверенности), Закон 18-00.
Одинаковые цифры. Одинаковое представление. Никаких скрытых данных.
Приложение жильца показывает ровно то, что видит управляющий: начисления, платежи и расходы. Никаких отдельных таблиц. Никаких обвинений. Когда обе стороны видят одну и ту же правду, споры исчезают.
Доступно на iOS и Android.
Разбивка расходов
Жильцы видят каждый расход здания с категорией, суммой и своей долей. Охрана, уборка, обслуживание: всё видно.
История платежей
Каждый платёж записан с датой и методом. Жильцы проверяют свои записи без звонков управляющему.
Детали начислений
Ежемесячные начисления со сроками и статусом. Жильцы знают, что они должны, когда был срок и что ещё не оплачено.
У каждого документа Kassaba есть URL. Споры заканчиваются за 10 секунд.
Совладелец говорит, что никогда не получал требование об оплате. Нотариус запрашивает проверку справки. Новый управляющий принимает архивы. Ответ всегда один: kassaba.ma/v/[номер]. Открыть, увидеть документ, убедиться что он не изменён.
Проверьте сами
Каждый документ Kassaba содержит QR-код и уникальный номер. Отсканируйте или введите номер на kassaba.ma/v/[номер]. Вы видите документ, дату его создания и статус изменений. Авторизация не требуется.
kassaba.ma/v/[номер документа]Три момента, когда это важно
- "Я никогда не получал это требование." Вы отправляете ссылку. Они открывают kassaba.ma/v/[номер] и видят документ, неизменённый, с точной датой создания.
- Нотариус запрашивает справку перед подписанием. Вы отправляете ссылку. Он проверяет за 30 секунд, не звоня вам.
- Вы передаёте дела новому управляющему. Каждый когда-либо созданный документ заархивирован и верифицируем. Передача проходит чисто.
17 типов документов. Все.
Создано в Марокко, марокканцами, для марокканских зданий.
Kassaba не универсальный инструмент, адаптированный для Марокко. Он был создан здесь, командой, которая понимает реальности марокканских зданий.
Мы понимаем законодательство о недвижимости
Управление недвижимостью в Марокко имеет свои правила. Kassaba разработана с их учётом.
Мы знаем о собственности MRE
Миллионы марокканцев владеют недвижимостью из-за рубежа. Мы создали функции специально для них.
Мы говорим на ваших языках
Французский, арабский и языки диаспоры. Жильцы получают напоминания на предпочтительном языке.
Мы уважаем местные обычаи
Наличные платежи, банковские переводы, тихие часы во время Рамадана. Kassaba адаптируется к тому, как работает Марокко.
Полная платформа для управляющих
32 модуля. Всё, что нужно управляющему, на одной платформе.
Финансовое управление
От начислений до финансовых отчётов
- Ежемесячные начисления по квартирам, автоматически
- Платежи с FIFO-распределением на старейшие начисления
- Расходы с квитанциями и распределением по квартирам
- Банковская сверка с импортом выписки
- Годовой бюджет с сравнением факта и плана
- Внеплановые работы и резервный фонд
- Ежемесячные отчёты и Excel-экспорты
Каждый платёж идёт на старейшее непогашенное начисление первым. Никакой ручной сверки.
Общее собрание
От приглашения до подписанных протоколов
- Приглашение PDF на языке каждого совладельца
- Автоматическая проверка 15-дневного срока уведомления
- Расчёт кворума по Ст. 18 Закона 18-00
- Голосование с весом по tantièmes с автоматическим результатом
- Управление доверенностями с соблюдением законных лимитов
- Протоколы на 6 языках с QR-кодом верификации
Результат голосования рассчитывается автоматически по типу решения. Ноль ошибок интерпретации.
Законодательное соответствие
Марокканское право, встроенное в систему
- Календарь соответствия с законодательными сроками
- 12 приложений Декрета 2.23.700, по уровню здания
- Двуязычные требования об оплате (FR + AR) с отслеживанием
- Предупреждения об истечении срока исковой давности 5 лет (Ст. 43)
- Справки о погашении долга по квартире на 6 языках
- Совет управляющих с историей полномочий
Единственное ПО для управляющих, проверенное статья за статьёй по Официальному вестнику №7391 от 31 марта 2025 г.
Бухгалтерия PCSI
Настоящий бухгалтерский движок, не таблица
- Полный план счетов по Декрету 2.23.700
- Журнал проводок с PDF-экспортом
- Оборотно-сальдовая ведомость и главная книга
- Баланс и отчёт о прибылях и убытках
- Пошаговый мастер закрытия года
- Автоматическое создание вступительного баланса
Полная двойная бухгалтерия по Декрету 2.23.700. Настоящий бухгалтерский движок.
Жильцы и команда
Одна платформа, все участники
- Мобильное приложение для жильцов на iOS и Android
- Приглашения по email, SMS или WhatsApp
- 5 ролей команды с разными правами
- Верификация документов по QR-коду
- Полный и неизменяемый журнал аудита
- 6 языков для жильцов и команды
Каждый документ несёт QR-код. Верифицируем на kassaba.ma/v/[номер]. Никакое другое марокканское ПО для управляющих этого не делает.
Коммуникации и инциденты
Каждый контакт отслеживается от начала до конца
- Напоминания об оплате до и после срока
- Официальные требования (FR + AR) с подтверждением доставки
- Жильцы сообщают об инцидентах через мобильное приложение
- Управляющий реагирует, жилец следит за статусом в реальном времени
- Пуш-уведомления на iOS и Android
- Все коммуникации и инциденты зарегистрированы и заархивированы
Напоминания отправляются автоматически на 6 языках. Жильцы сообщают о проблемах, управляющие действуют, все видят статус.
Соответствует Декрету 2.23.700
Единственное программное обеспечение в Марокко, проверенное статья за статьёй по Официальному бюллетеню № 7391.
Декрет 2.23.700 устанавливает полную систему бухгалтерского учёта для синдикатов совладельцев с 2026 года. Kassaba не рассматривает это как дополнение. Это вшито в ядро системы. Когда вы регистрируете взнос или платёж, система классифицирует его по плану счетов совладения автоматически.
Марокканский план счетов
Полный план счетов совладения встроен: резервы, дебиторская задолженность, обязательства, касса, расходы и доходы. Никакого французского плана счетов. Никаких типовых шаблонов.
Все необходимые приложения
Приложения 3–10 для крупных кондоминиумов. Приложения 10, 11 и 12 для средних. Приложения 10, 13-1 и 13-2 для малых. Автоматическая генерация в PDF.
Трёхуровневая система
Kassaba автоматически определяет ваш уровень по сумме годовых взываемых взносов и генерирует только необходимые документы.
- ≤ 200 000 MAD → Приложения 10, 13-1, 13-2
- > 200 000 et < 500 000 MAD → Приложения 10, 11, 12
- ≥ 500 000 MAD → Приложения 3–10
Порог аудита отмечен
При годовых взносах свыше 1 000 000 MAD аудит сертифицированным бухгалтером обязателен согласно Декрету. Kassaba сигнализирует об этом и формирует финансовые отчёты, готовые для аудитора.
Проверено по официальному арабскому тексту Официального бюллетеня № 7391 (31 марта 2025)
Всё о программном обеспечении для управления недвижимостью
Ответы на частые вопросы о программном обеспечении для управляющих, автоматизации и как Kassaba помогает марокканским зданиям и владельцам за рубежом.
Лучшее ПО для Управления: Почему Kassaba?
Ищете лучшее программное обеспечение для управления марокканским зданием? ПО для управления недвижимостью помогает управляющим собирать платежи, отслеживать расходы и обеспечивать прозрачность для жильцов. Для марокканских зданий с владельцами за рубежом это необходимо.
Вот сравнение доступных решений для управления зданиями:
- Excel/Ручное управление: Затратно по времени, подвержено ошибкам, нет видимости для жильцов. Нет прозрачности
- Универсальное ПО: Нет марокканских функций, нет поддержки MRE, нет арабского. Не подходит
- Kassaba: Лучшее ПО для управления, созданное для Марокко, соответствует закону 18-00, 7 языков, готово для MRE
Kassaba создан в Марокко, понимает марокканское законодательство и поддерживает владельцев во Франции, Бельгии и Нидерландах с многоязычными напоминаниями. Когда жильцы видят, куда идут их деньги, через прозрачность расходов в реальном времени, доверие растёт. Надёжное ПО для управляющих.
Kassaba используется добровольными и профессиональными управляющими по всему Марокко для управления платежами, проведения собраний и ведения учёта в соответствии с Декретом 2.23.700.
Kassaba создана специально для марокканских синдиков. Прочитайте наше полное руководство по управлению синдиком в Марокко.
Владельцы MRE сталкиваются с уникальными проблемами при управлении недвижимостью из-за рубежа. Прочитайте наше полное руководство по управлению недвижимостью MRE для стратегий управления вашей марокканской недвижимостью из Европы.
Автоматизированное Управление: Как Это Работает?
Традиционное управление недвижимостью означает часы ручной работы: отслеживание платежей, отправка напоминаний, ответы на звонки. С автоматизированным управлением всё меняется.
Никакого Excel. Вот как работает автоматизированное управление зданием с Kassaba. Без ручной работы, без ошибок:
- Генерация платежей: Ежемесячные платежи создаются автоматически. Управление упрощено
- Автоматические напоминания: Автоматизированные последовательности через email, SMS, WhatsApp и push. Полная прозрачность
- Распределение платежей: Платежи применяются сначала к старейшим задолженностям. Никакой ручной сверки
- Панели в реальном времени: Отслеживайте процент сбора и состояние здания мгновенно. Прозрачность гарантирована
Это ПО для управления обеспечивает полностью автоматизированный сбор платежей.
Владельцы MRE во Франции, Бельгии и Нидерландах получают напоминания на предпочитаемом языке и в своём часовом поясе.
Приложение для Управления: Панель + Мобильное Приложение
Kassaba предоставляет полное приложение для управления: веб-панель для управляющих и мобильное приложение для жильцов. Доступ к ПО для управления из любой точки мира.
Функции панели управляющего:
- Управление несколькими зданиями из одного интерфейса. Централизованное приложение для управления
- Отслеживание платежей и метрики сбора в реальном времени
- Запись расходов с квитанциями. Полная прозрачность
- Настройка автоматических напоминаний
- PDF-отчёты и Excel-экспорт для собраний собственников
Функции мобильного приложения для жильцов:
- Просмотр платежей, начислений и расходов здания. Полная прозрачность
- Получение напоминаний на предпочитаемом языке (русский, французский, английский, арабский, испанский, голландский)
- Доступ из любой точки мира. Идеально для владельцев MRE за рубежом
- Прямая связь с управляющим через приложение для управления зданием
Приложение Kassaba создаёт прозрачность: жильцы видят точно то же, что видит управляющий в реальном времени. Владельцы за рубежом могут управлять своей недвижимостью без поездок.
Лучший Выбор для Марокканских Зданий
Почему Kassaba, лучший выбор для марокканских зданий? Безопасные онлайн-платежи и автоматизированный сбор решают главную проблему.
Система автоматизированного сбора Kassaba включает:
- Многоканальные напоминания: Email, SMS, WhatsApp и push достигают жильцов везде
- Многоязычная поддержка: Напоминания на 7 языках для жильцов MRE во Франции, Бельгии, Нидерландах. Идеально для владельцев за рубежом
- Тихие часы: Без уведомлений с 21:00 до 08:00. Уважительный сбор
- Автоматическая остановка: При зарегистрированном платеже напоминания прекращаются мгновенно
Kassaba создан в Марокко, марокканцами. Мы понимаем марокканское законодательство о недвижимости, владение MRE и местные способы оплаты. Международные приложения этого не понимают.
Миллионы марокканцев владеют недвижимостью из-за рубежа. Kassaba отправляет напоминания на предпочитаемом языке и учитывает часовой пояс. Они чувствуют связь со своим зданием, даже находясь далеко. Создано в Марокко для владельцев MRE по всему миру.
Скачайте наше бесплатное приложение для жильцов на 7 языках.
Бесплатно для старта
Мы совершенствуем Kassaba вместе с первыми пользователями. Начните бесплатно, пока мы продолжаем улучшать.
Стартовый план
- Неограниченное количество зданий и квартир
- Автоматические напоминания об оплате (email, SMS, WhatsApp, push)
- Мобильное приложение для жильцов (iOS & Android)
- Полная панель управляющего с отчётами
- Учёт расходов с прозрачностью
- Постоянный журнал активности
- Многоязычная поддержка (7 языков)
- Поддержка по email & чат
Кредитная карта не требуется. Мы уведомим вас перед любыми изменениями цен.
Частые вопросы
Для кого предназначена Kassaba?
Как работает приложение для жильцов?
Через какие каналы отправляются напоминания?
Мои данные в безопасности?
Сколько это стоит?
Готовы упростить управление вашим домом?
Присоединяйтесь к управляющим по всему Марокко, которые собирают платежи от резидентов MRE и строят доверие через прозрачность.