Syndic-software voor Marokkaanse gebouwen. Ook voor bewoners in het buitenland.
Kassaba helpt beheerders bijdragen te innen via automatische herinneringen en een transparante mobiele app. Werkt voor lokale bewoners én MRE-eigenaren. Dezelfde cijfers voor beheerder en bewoner. Geen geschillen.
Uw gebouwfinanciën in één oogopslag
Van de eerste bijdrage tot de jaarsluiting
Kassaba dekt de volledige beheercyclus. Zo werkt het in de praktijk, van dag één tot jaarsluiting.
Stel uw gebouw in
Voeg uw eenheden toe, wijs tantièmes toe, stel de maandelijkse bijdrage per appartement in. Importeer uw bewonerslijst via CSV of voeg ze handmatig toe. De meeste gebouwen zijn in minder dan dertig minuten klaar.
Eenheden, tantièmes, bijdragen, bankgegevens
Nodig uw bewoners uit
Elke bewoner ontvangt een uitnodiging per e-mail, SMS of WhatsApp in zijn eigen taal. Ze downloaden de app, maken hun PIN aan en zien hun kosten, betalingen en gebouwuitgaven vanaf dag één.
Meertalige uitnodiging, iOS en Android app
Inning verloopt automatisch
Bijdragen worden op de eerste van de maand gegenereerd. Herinneringen gaan vóór en na de vervaldatum. Achterstallige bewoners ontvangen een tweetalige aanmaning. U ziet het inningspercentage stijgen.
Automatische herinneringen, aanmaningen, achterstalligheidsopvolging
Sluit het jaar in enkele uren
De compliancekalender volgt uw wettelijke deadlines. Alle bijlagen worden gegenereerd voor het niveau van uw gebouw. De AV, kwijtingscertificaten, financiële overzichten. Alles klaar om te printen of te versturen.
Bijlagen Decreet 2.23.700, AV, kwijtingen, balans
Werkt voor alle gebouwen. Blinkt uit wanneer bewoners in het buitenland wonen
Uw bewoners kunnen lokaal zijn, in een andere stad of in het buitenland. Kassaba houdt ze allemaal verbonden. Dezelfde tools werken overal, maar helpen vooral wanneer afstand het innen moeilijker maakt.
Lokale bewoners
Bewoners in het gebouw ontvangen herinneringen en betalen op tijd. Ze controleren hun saldo in de app in plaats van te bellen.
Bewoners elders in Marokko
Eigenaren in Casablanca die vastgoed in Marrakech beheren, blijven geïnformeerd. Geen fysieke aanwezigheid of telefoonspelletjes nodig.
MRE-eigenaren in het buitenland
Bewoners in Frankrijk, België of Nederland krijgen herinneringen in hun taal en tijdzone. Ze zien precies wat ze verschuldigd zijn.
Eén platform. Elke bewoner.
Automatische herinneringen bereiken iedereen. De mobiele app toont dezelfde cijfers aan iedereen. Wanneer bewoners vertrouwen wat ze zien, betalen ze.
Eén beheerder. Of een heel team.
Kassaba past zich aan uw situatie aan. Of u nu uw eigen gebouw alleen beheert of een professioneel beheerbedrijf leidt met meerdere medewerkers, het is hetzelfde platform.
U beheert alleen
Eén gebouw of meerdere. Geen team nodig. U configureert alles, volgt betalingen op, leidt de AV. Het platform is volledig van u.
- Eén of meerdere gebouwen vanuit één account
- Geconsolideerd dashboard over al uw gebouwen
- Alle functies, geen teamabonnement nodig
U beheert met een team
Meerdere gebouwen, meerdere medewerkers. Iedereen heeft zijn rol en rechten. Iedereen werkt in hetzelfde platform zonder elkaar in de weg te zitten.
- 5 rolniveaus met aparte rechten
- Elk lid ziet wat hij nodig heeft, niet meer
- Schakel in één klik tussen gebouwen via het dashboard
Beschikbare rollen
Eigenaar
Volledige toegang. Beheert team en accountinstellingen.
Admin
Beheert bewoners, kosten, betalingen en uitgaven.
Beheerder
Dagelijkse werkzaamheden: bijdragen, herinneringen, bewoners.
Boekhouder
Volledige toegang tot boekhouding, bijlagen en exports.
Lezer
Alleen-lezen toegang. Geen wijzigingen mogelijk.
Geautomatiseerde herinneringen via meerdere kanalen
Stel herinneringsreeksen eenmalig in. Kassaba stuurt beleefde meldingen via e-mail, SMS, WhatsApp en push. Wanneer een betaling wordt geregistreerd, stoppen herinneringen automatisch. Bewoners kiezen hun voorkeurskanaal en taal.
- Multi-channel levering: E-mail, SMS, WhatsApp en pushmeldingen. Bewoners ontvangen herinneringen op het kanaal dat ze daadwerkelijk gebruiken.
- Meertalige ondersteuning: Herinneringen in Frans, Engels, Arabisch, Spaans, Nederlands, Russisch of Duits. Elke bewoner ontvangt berichten in de voorkeurstaal.
- Stille uren gerespecteerd: Geen meldingen tussen 21:00 en 08:00. Bewoners worden 's nachts niet gestoord.
De AV van begin tot eind.
Een algemene vergadering houden onder Marokkaans recht heeft op elke stap specifieke wettelijke verplichtingen. Kassaba beheert ze allemaal: deadlines, stemmen en documentatie inbegrepen.
Voorbereiding
Maak de agenda aan, stel het stemtype in voor elke resolutie: gewone meerderheid, 3/4, unaniem. Stel datum, tijd en locatie in.
Uitnodigingen
Elke mede-eigenaar ontvangt zijn uitnodiging als PDF in zijn taal, met bezorgingsbevestiging. De wettelijke opzegtermijn van 15 dagen wordt automatisch gecontroleerd. Volmachtformulieren worden aangemaakt in Frans en Arabisch.
Vergadering
Aanwezigheid wordt geregistreerd. Quorum wordt berekend per Artikel 18 van Wet 18-00 (mede-eigenaren als personen, niet als tantièmes). Stemmen worden gewogen naar tantièmes met automatisch resultaat. Volmachtlimieten worden gehandhaafd.
Afsluiting
Notulen worden aangemaakt in de taal van elke ontvanger, met een QR-verificatiecode. De distributiedeadline van 8 dagen wordt bijgehouden. Elke PV wordt gearchiveerd en is verifieerbaar.
Wettelijke naleving gecontroleerd bij elke stap: Art. 16quinquies (opzegtermijn), Art. 18 (quorum), Art. 16decies (volmachten), Wet 18-00.
Dezelfde cijfers. Dezelfde weergave. Geen verborgen data.
De bewoners-app toont precies wat de beheerder ziet: kosten, betalingen en uitgaven. Geen aparte spreadsheets. Geen beschuldigingen. Wanneer beide partijen dezelfde waarheid zien, verdwijnen geschillen.
Beschikbaar op iOS en Android.
Uitgavenspecificatie
Bewoners zien elke gebouwuitgave met categorie, bedrag en hun aandeel. Beveiliging, schoonmaak, onderhoud: alles zichtbaar.
Betalingsgeschiedenis
Elke betaling geregistreerd met datum en methode. Bewoners verifiëren hun eigen records zonder de beheerder te bellen.
Kostendetails
Maandelijkse kosten met vervaldatums en status. Bewoners weten wat ze verschuldigd zijn, wanneer het verschuldigd was en wat nog openstaat.
Elk Kassaba-document heeft een URL. Geschillen duren 10 seconden.
Een mede-eigenaar zegt de aanmaning nooit te hebben ontvangen. Een notaris moet een kwijtingscertificaat verifiëren. Een nieuwe beheerder neemt het archief over. Elke keer hetzelfde antwoord: kassaba.ma/v/[nummer]. Openen, document bekijken, bevestigen dat het ongewijzigd is.
Probeer het zelf
Elk Kassaba-document heeft een QR-code en een uniek nummer. Scan of typ het nummer op kassaba.ma/v/[nummer]. U ziet het document, de datum waarop het is aangemaakt, en of er iets is gewijzigd. Geen login vereist.
kassaba.ma/v/[documentnummer]Drie momenten waarop het telt
- "Ik heb die aanmaning nooit ontvangen." U stuurt de link. Ze openen kassaba.ma/v/[nummer] en zien het document, ongewijzigd, met de exacte datum van aanmaak.
- Een notaris vraagt een kwijtingscertificaat voor de ondertekening. U stuurt de link. Hij verifieert in 30 seconden zonder u te bellen.
- U draagt over aan een nieuwe beheerder. Elk ooit aangemaakt document is gearchiveerd en verifieerbaar. De overdracht is schoon.
17 documenttypes. Allemaal.
Gebouwd in Marokko, door Marokkanen, voor Marokkaanse gebouwen.
Kassaba is geen generieke tool aangepast voor Marokko. Het is hier gebouwd, door een team dat de realiteit van Marokkaanse gebouwen begrijpt.
Wij begrijpen het vastgoedrecht
Marokkaans vastgoedbeheer heeft zijn eigen regels. Kassaba is daaromheen ontworpen.
Wij kennen MRE-eigendom
Miljoenen Marokkanen bezitten vastgoed vanuit het buitenland. We hebben functies specifiek voor hen gebouwd.
Wij spreken uw talen
Frans, Arabisch en de talen van de diaspora. Bewoners ontvangen herinneringen in de taal van hun voorkeur.
Wij respecteren lokale gewoonten
Contante betalingen, bankoverschrijvingen, stille uren tijdens Ramadan. Kassaba past zich aan hoe Marokko werkt.
Het complete beheerdersplatform
32 modules. Alles wat een beheerder nodig heeft, op één platform.
Financieel beheer
Van bijdragen tot financiële overzichten
- Maandelijkse bijdragen per eenheid, automatisch gegenereerd
- Betalingen met FIFO-toewijzing aan oudste kosten
- Uitgaven met bonnen en toewijzing per eenheid
- Bankverzoening met import van bankafschrift
- Jaarlijkse begroting met vergelijking werkelijk vs. budget
- Buitengewone werken en reservefondsopvolging
- Maandelijkse rapporten en Excel-exports
Elke betaling gaat naar de oudste openstaande kosten eerst. Geen handmatige afstemming.
Algemene Vergadering
Van uitnodiging tot ondertekende notulen
- Uitnodiging PDF in de taal van elke mede-eigenaar
- Automatische controle van de wettelijke opzegtermijn van 15 dagen
- Quorumberekening per Art. 18 Wet 18-00
- Stemmen gewogen naar tantièmes met automatisch resultaat
- Volmachtbeheer met handhaving van wettelijke limieten
- Notulen in 6 talen met QR-verificatiecode
Stemresultaat automatisch berekend per resolutietype. Nul interpretatiefouten.
Wettelijke naleving
Marokkaans recht, ingebouwd
- Compliancekalender met wettelijke deadlines
- 12 bijlagen Decreet 2.23.700, niveauspecifiek
- Tweetalige aanmaningen (FR + AR) met opvolging
- Verjaringsalerts bij 5 jaar (Art. 43 Wet 18-00)
- Kwijtingscertificaten per eenheid in 6 talen
- Raad van beheer met mandaatgeschiedenis
De enige beheerdersoftware geverifieerd artikel per artikel tegen Staatsblad nr. 7391, 31 maart 2025.
PCSI boekhouding
Een echte boekhoudmotor, geen spreadsheet
- Volledig rekeningschema per Decreet 2.23.700
- Journaalposten met PDF-export
- Proefbalans en grootboek
- Balans en winst- en verliesrekening
- Begeleide jaarsluitingswizard
- Automatische openingsbalansgeneratie
Dubbel boekhouden conform Decreet 2.23.700. Een echte boekhoudmotor.
Bewoners en team
Eén platform, alle betrokkenen
- Mobiele app voor bewoners op iOS en Android
- Uitnodigingen per e-mail, SMS of WhatsApp
- 5 teamrollen met aparte rechten
- Documentverificatie via QR-code
- Volledige en onwijzigbare audittrail
- 6 talen voor bewoners en team
Elk document heeft een QR-code. Verifieerbaar op kassaba.ma/v/[nummer]. Geen andere Marokkaanse beheerdersoftware doet dit.
Communicatie & incidenten
Elk contact, van begin tot eind gevolgd
- Betalingsherinneringen voor en na de vervaldatum
- Formele aanmaningen (FR + AR) met bezorgingsbevestiging
- Bewoners melden gebouwincidenten via de mobiele app
- Beheerder reageert, bewoner volgt de status live
- Pushmeldingen op iOS en Android
- Alle communicatie en incidenten gelogd en gearchiveerd
Herinneringen gaan automatisch uit in 6 talen. Bewoners melden problemen, beheerders handelen, iedereen ziet de status.
Conform Decreet 2.23.700
De enige software in Marokko die artikel voor artikel is geverifieerd tegen het Officiële Bulletin nr. 7391.
Decreet 2.23.700 verplicht een volledig boekhoudkundig kader voor syndicaten van mede-eigenaars vanaf 2026. Kassaba behandelt dit niet als een extra. Het zit in de kern van het systeem. Wanneer u een bijdrage of betaling registreert, classificeert de software het automatisch volgens het rekeningenstelsel voor mede-eigendom.
Marokkaans rekeningenstelsel
Het volledige rekeningenstelsel voor mede-eigendom ingebouwd: voorzieningen, vorderingen, schulden, kas, lasten en opbrengsten. Geen Frans rekeningenstelsel. Geen generiek sjabloon.
Alle vereiste bijlagen
Bijlagen 3 tot 10 voor grote VVE's. Bijlagen 10, 11 en 12 voor middelgrote. Bijlagen 10, 13-1 en 13-2 voor kleine. Automatisch gegenereerd als PDF.
Drietrapsysteem
Kassaba detecteert automatisch uw categorie op basis van jaarlijks gevorderde bijdragen en genereert alleen de documenten die u nodig heeft.
- ≤ 200.000 MAD → Bijlagen 10, 13-1, 13-2
- > 200.000 et < 500.000 MAD → Bijlagen 10, 11, 12
- ≥ 500.000 MAD → Bijlagen 3 tot 10
Auditdrempel gesignaleerd
Boven 1.000.000 MAD aan jaarlijkse bijdragen is een audit door een erkend accountant verplicht volgens het Decreet. Kassaba signaleert deze drempel en produceert audit-klare financiële overzichten.
Geverifieerd tegen de officiële Arabische tekst van Officiël Bulletin nr. 7391 (31 maart 2025)
Alles over VvE-beheersoftware
Antwoorden op veelgestelde vragen over VvE-beheersoftware, gebouwbeheer en hoe Kassaba Marokkaanse gebouwen en bewoners in het buitenland helpt.
Wat is VvE-beheersoftware en Waarom Kassaba?
Op zoek naar de beste VvE-beheersoftware voor uw Marokkaans gebouw? VvE-beheersoftware helpt voorzitters en beheerders bijdragen te innen, kosten te beheren en transparantie te bieden aan eigenaren. Voor Marokkaanse gebouwen met bewoners in het buitenland is dit essentieel.
Hier is een vergelijking van beschikbare oplossingen voor gebouwbeheer:
- Excel/Handmatig beheer: Tijdrovend, foutgevoelig, geen zichtbaarheid voor bewoners. Geen transparantie
- Generieke software: Ontbrekende Marokkaanse functies, geen MRE-ondersteuning, geen Arabisch. Niet geschikt
- Kassaba: Beste VvE-software gebouwd voor Marokko, wet 18-00 conform, 7 talen, MRE-klaar
Kassaba is gebouwd in Marokko, begrijpt Marokkaanse regelgeving, en ondersteunt bewoners in Frankrijk, België en Nederland met meertalige herinneringen. Wanneer bewoners precies zien waar hun geld naartoe gaat via real-time uitgaventransparantie, groeit het vertrouwen. De betrouwbare VvE-software voor beheerders die tijd willen besparen.
Kassaba wordt gebruikt door vrijwillige en professionele beheerders in Marokko om hun bijdragen, AV's en boekhouding conform Decreet 2.23.700 te beheren.
Kassaba is speciaal ontworpen voor Marokkaanse VVE-beheerders. Lees onze complete gids voor VVE-beheer in Marokko.
MRE-eigenaren staan voor unieke uitdagingen bij het beheren van vastgoed vanuit het buitenland. Lees onze complete gids voor MRE-vastgoedbeheer voor strategieën om uw Marokkaans vastgoed vanuit Europa te beheren.
Geautomatiseerde Incasso: Hoe Werkt Het?
Traditioneel VvE-beheer betekent uren handmatig werk: betalingen bijhouden, herinneringen sturen, telefoontjes beantwoorden. Met geautomatiseerde incasso verandert alles.
Geen Excel meer. Zo werkt geautomatiseerd gebouwbeheer met Kassaba. Zonder handwerk, zonder fouten:
- Bijdrage generatie: Maandelijkse bijdragen worden automatisch aangemaakt. VvE-beheer vereenvoudigd
- Automatische herinneringen: Geautomatiseerde sequenties via e-mail, SMS, WhatsApp en push. Volledige transparantie
- Betalingstoewijzing: Betalingen worden eerst toegepast op oudste bijdragen. Geen handmatige afstemming
- Real-time dashboards: Bekijk incassopercentages en gebouwgezondheid direct. Transparantie gegarandeerd
Deze VvE-beheersoftware maakt volledig geautomatiseerde incasso mogelijk.
MRE-eigenaren in Frankrijk, België en Nederland ontvangen herinneringen in hun voorkeurstaal en tijdzone. Kassaba respecteert stille uren (geen meldingen 's nachts).
VvE-applicatie: Dashboard + Mobiele App
Kassaba biedt een complete VvE-applicatie: een webdashboard voor beheerders en een mobiele app voor bewoners. Toegang tot uw VvE-beheersoftware vanaf elke locatie.
Functies van het beheerder dashboard:
- Multi-gebouw beheer vanuit één interface. Gecentraliseerde VvE-applicatie
- Betalingstracking en incassometrics in real-time
- Onkostenregistratie met bewijsstukken. Volledige transparantie
- Configuratie van automatische herinneringen
- PDF-rapporten en Excel-exports voor eigenaarsvergaderingen
Functies van de bewoner mobiele app:
- Bekijk bijdragen, betalingen en gebouwkosten. Complete transparantie
- Ontvang herinneringen in voorkeurstaal (Nederlands, Frans, Engels, Arabisch, Spaans, Russisch, Duits)
- Toegang overal ter wereld. Ideaal voor MRE-eigenaren in het buitenland
- Direct contact met beheerder via de gebouwbeheer app
De VvE-applicatie Kassaba creëert transparantie: bewoners zien precies wat de beheerder ziet in real-time. Bewoners in het buitenland kunnen hun eigendom beheren zonder te reizen.
Beste Keuze voor Marokkaanse Gebouwen
Waarom is Kassaba de beste keuze voor Marokkaanse gebouwen? Veilige online betalingen en geautomatiseerde incasso lossen het grootste probleem op.
Het geautomatiseerde incasso systeem van Kassaba omvat:
- Multi-channel herinneringen: E-mail, SMS, WhatsApp en push bereiken bewoners overal
- Meertalige ondersteuning: Herinneringen in 7 talen voor MRE-bewoners in Frankrijk, België, Nederland. Ideaal voor eigenaren in het buitenland
- Stille uren: Geen meldingen tussen 21:00 en 08:00. Respectvolle incasso
- Automatische stop: Bij geregistreerde betaling stoppen herinneringen direct
Kassaba is gebouwd in Marokko, door Marokkanen. We begrijpen Marokkaans vastgoedrecht, MRE-eigenaarschap, en lokale betalingswijzen. Internationale apps missen dit.
Miljoenen Marokkanen bezitten vastgoed vanuit het buitenland. Kassaba stuurt herinneringen in hun voorkeurstaal (7 talen) en respecteert hun tijdzone. Ze voelen zich verbonden met hun gebouw, ook van ver weg. Gebouwd in Marokko voor MRE-eigenaren wereldwijd.
Download onze gratis bewoners-app beschikbaar in 7 talen.
Gratis om te starten
We verfijnen Kassaba met early adopters. Start gratis terwijl we blijven verbeteren.
Lanceringsplan
- Onbeperkte gebouwen en eenheden
- Geautomatiseerde betalingsherinneringen (e-mail, SMS, WhatsApp, push)
- Mobiele app voor bewoners (iOS & Android)
- Volledig beheerderspaneel met rapporten
- Uitgavenregistratie met transparantie
- Permanent activiteitenlogboek
- Meertalige ondersteuning (7 talen)
- E-mail & chat support
Geen creditcard vereist. We informeren u voordat prijzen wijzigen.
Veelgestelde vragen
Voor wie is Kassaba?
Hoe werkt de bewoners-app?
Via welke kanalen worden herinneringen verstuurd?
Zijn mijn gegevens veilig?
Wat kost het?
Klaar om uw gebouwbeheer te vereenvoudigen?
Sluit u aan bij beheerders in Marokko die bijdragen van MRE-bewoners innen en vertrouwen opbouwen door transparantie.